Vastgoed en huisvesting

"Vastgoedvisie en – strategie De Merwelanden verkeert in een tamelijk unieke positie met het bezit van veel vastgoed dat geschikt is, of geschikt te maken is, voor het huisvesten van ouderen met een zorgvraag. De vastgoedportefeuille van De Merwelanden Wonen is verdeeld over vier locaties: Wantijflat, Merwedeflat, Maerwe Hoove en Volkerak-/Wielingenstraat, midden in de wijk De Staart, en brengt expertise, activiteit en ontmoeting in de wijk teweeg. Deze vier locaties hebben ieder een heldere positie en doelstelling in de wijk en de stad. Het vastgoed moet een bijdrage leveren aan het langer zelfstandig thuis wonen van ouderen. Belangrijke leidraad bij het ontwikkelen van een visie op wonen, zorg en welzijn is het Generiek Kompas, als leidraad voor kwaliteit van bestaan. Als USP is er daarnaast de mogelijkheid om woonruimte aan te bieden aan medewerkers. Tevens is “gespikkeld wonen” mogelijk, waarbij naast het huren, een bijdrage aan de community wordt gevraagd. Het Generiek Kompas biedt ruimte om op een andere manier naar kwaliteit te kijken en de zorg en ondersteuning rond de cliënt te organiseren en vorm te geven. Voor cliënten en hun naasten is het Kompas straks een duidelijke leidraad voor wat zij aan zorg en ondersteuning mogen verwachten. Maar ook hoe zij afspraken over hun eigen rol kunnen maken. Het Kompas is in lijn met het programma Wonen, Ondersteuning en Zorg voor Ouderen (WOZO) en de afspraken uit het Integraal Zorgakkoord (IZA). Met name de aspecten “langer thuis wonen”, “zelfredzaamheid” , "welzijn” en “inzet van mantelzorgers” zijn van cruciaal belang voor het conceptuele idee van het vastgoed. Het uitgangspunt voor de komende jaren is om zo lang mogelijk zelfstandig te wonen met (digitale) ondersteuning en gebruik van het sociale netwerk. De basis hiervoor is een passende woon- en leefomgeving voor ouderen en voldoende voorzieningen in de wijk. De Merwelanden wil het Huis van de Wijk zijn, waar iedereen uit de wijk welkom is, ook de buurtbewoner zonder zorgvraag. Het vastgoed versterkt deze visie en heeft een positieve invloed op de te maken transformatie en zorgconcepten en biedt de mogelijkheid om door te groeien d.m.v. VPT, MPT, Respijtzorg, PGB, ZvW, ELV, etc. Het vastgoed biedt een solide basis en geeft flexibele mogelijkheden voor toekomstbestendige alternatieve woonvormen, waardoor de positie van De Merwelanden verder wordt versterkt. Dit sluit aan op het beleid van de overheid en zorgkantoor: “Thuis als het kan, zelf als het kan en digitaal als het kan.” Ontwikkelingen m.b.t. het vastgoed van De Merwelanden Wonen De strategische richting van Stichting De Merwelanden Wonen is om het vastgoed zoveel mogelijk in te zetten voor de zorg thuis. In het Strategisch Vastgoedplan (SVP) is hier invulling aan gegeven. De renovatie van de Maerwe Hoove is inmiddels in volle gang en verloopt in fases van 2023 t/m voorjaar 2025. De woningen worden ingezet voor WLZ (VPT), wijkverpleging en partnerwonen. Het Strategisch Vastgoed Plan (SVP) wordt in 2024 herijkt en de planvorming zal verder worden uitgewerkt voor het vervolg van de vastgoedprojecten. Een deel van het vastgoed is verouderd en vraagt om een nieuwe visie op renovatie of nieuwbouw.